Brederolaan 2 A

Omschrijving

Te koop: Prachtige energiezuinige vrijstaande woning met ruim perceel en moderne voorzieningen aan de Brederolaan 2A, Winschoten

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van moderne technologieën zoals een hybride warmtepomp uit 2022, een cv-installatie, airconditioning en rolluiken.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal vindt U een meterkast, een toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer van ca. 45 m², waar u kunt genieten van de warmte van een gezellige pelletkachel. De woonkamer en de open keuken zijn voorzien van een massief eiken vloer. De moderne open keuken uit 2022 is uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde koffiemachine, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker-kraan en een inductiekookplaat met afzuigsysteem. Via de schuifpui in de keuken heeft u toegang tot de tuin met een overkapping van maar liefst 26 m².
Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, die is betegeld en voorzien is van aansluitingen voor witgoedapparatuur en tevens van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage van ca. 42 m², die tevens is betegeld en is uitgerust met een elektrische deur, spoelbak en een zolder/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een verrassende ruimte boven de garage. De grootste slaapkamer van 20,5 m² is voorzien van een eiken vloer en airconditioning, terwijl de twee andere slaapkamers van elk 9 m² zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer van 9,5 m² beschikt over een dakkapel, een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een whirlpool. De berging heeft een grootte van ca. 5,5 m² en heeft een (lage) doorgang naar de zolder van de garage. Deze ruimte is v.v. een laminaatvloer en kan gebruikt worden als hobbyruimte of eventueel als slaapruimte.

Zolder:
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een vrijstaande houten tuinhuis van 20 m². De tuin is aan de voorzijde afgesloten van de weg door een op afstand bedienbare elektrische schuifpoort.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 24 zonnepanelen;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en met elektrische schuifpoort;
- Hybride warmtepomp uit 2022 en Nefit cv-ketel;
- Moderne luxe keuken van november 2022.
- Woning is v.v. diverse rolluiken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.733,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 688 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 78 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (885 bij 475) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie C Perceelnummer 3700 Oppervlakte 688 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties