Anholt 34

Omschrijving

Prachtige Gasloze Villa aan het Water in Blauwestad!

Welkom aan de Anholt 34, perfect gelegen aan het water op een royaal perceel van 1433 m². Deze moderne woning, gebouwd in 2023, is een ware parel van eigentijds design en duurzame technologie.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de ruime hal, voorzien van een gastentoilet, meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u directe toegang tot zowel de bijkeuken als de woonkamer. De bijkeuken is uitgerust met handige witgoedaansluitingen en herbergt tevens de warmtepomp die de villa energiezuinig maakt. Een praktische doorloop brengt u naar de royale garage van maar liefst 33,5 m², compleet met een elektrische deur.

De woonkamer straalt een gevoel van warmte en gastvrijheid uit, met een royaal oppervlak van 40 m² en een stijlvolle PVC-vloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe keuken, met een oppervlakte van 14 m², voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, Bora afzuigsysteem, koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot een inloopkast, badkamer en drie riante slaapkamers, allemaal afgewerkt met dezelfde kwaliteits PVC-vloer als op de begane grond. De slaapkamers meten respectievelijk 15 m², 15 m² en 25 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en ontspanning. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De verwarming van de woning geschiedt middels vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond; Hal/entree, meterkast, toilet, bijkeuken, woonkamer, keuken, garage.
Eerste verdieping; Overloop, inloopkast, badkamer, drie slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woning is gebouwd in 2023;
- Geweldige locatie aan het water;
- Energiezuinig en gasloze woning, heeft luchtwarmtepomp en 6 zonnepanelen;
- Gelegen aan het Oldambtmeer;
- Gelegen op een groot perceel van 1433 m².

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.379,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1433 m² Inhoud 835 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 16-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (570 bij 585) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Finsterwolde Sectie G Perceelnummer 394 Oppervlakte 1433 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties